Jak poškodí připravovaný a dlouho kritizovaný Metropolitní plán naše hlavní město?
UŽ VÍTE, KOHO BUDETE VOLIT V ŘÍJNOVÝCH VOLBÁCH?
Návrh Metropolitního plánu má zásadní trhliny, které povedou k dalšímu zhoršení kvality života města. Z těch hlavních vybíráme:
- mizí pojem „zeleň“ – tzv. povinný koeficient zeleně v rámci výstavby – dnes je kolem 40% (? příklady) plochy určené k zastavění. Výpočet je ale velmi složitý a zbytečně komplexní, často způsobuje nesmyslná řešení. Vymezené plochy parků a zeleně mimo zástavbu včetně chráněných přírodních parků nemají dle odborníků potřebnou formu ochrany
- je výrazně omezen vliv veřejnosti a není zajištěna prevence korupce – veřejný zájem nemá dostatečnou ochranu, je závislý na vůli politiků, kteří budou mít kompetenci podepsat s developery tzv. kontribuční smlouvy (proces schvalování smluv je netransparentní a bez vlivu veřejnosti – jde tedy o obcházení principu stávajícího procesu) – ověřit, zda by schvalovala jen rada?
- rozvolnění regulace a stanovení podmínek výstavby je obhajováno zjednodušením procesu schvalování, jde však o zásadní omezení již dnes nedostatečného zajištění veřejného zájmu (vybavenost, infrastruktura, kvalita veřejného prostoru a jeho dostupnost pro veřejnost, která se snižuje narůstajícím podílem soukromých zón). Množství územních studií, do kterých město nainvestovalo nemalé prostředky, se nepodařilo schválit včas a pokud ano, nejsou respektovány. Plánovací (kontribuční) smlouvy mají nedostatečné požadavky na doplnění infrastruktury, jejíž deficit se s každou výstavbou prohlubuje.
- Většina připomínek je vypořádána tak, že jsou irelevantní a nebude se na jejich základě nic měnit. Více než 10 tisíc připomínek v posledním kole veřejného projednání nebude řádně vypořádáno? v Metropolitním plánu se už takřka nic nemá měnit.
ZVOLTE TY, KTEŘÍ NEPODPOŘÍ ŠPATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN HL. M. PRAHY!
Informace o hlasování budeme průběžně zveřejňovat.
Proč není vedení Prahy ani po téměř 30 letech od schválení aktuálně platného územního plánu schopné připravit pro naši metropoli kvalitní a funkční územní plán odpovídající době a potřebám obyvatel i návštěvníků?
Kolik prostředků nás stojí týmy úředníků a politiků na magistrátu, ale i v poradním a odborném Institutu pro plánování a rozvoj hl. m. Prahy, když stále nemáme funkční a širší veřejností přijímaný územní plán?
Kdo stojí za současným návrhem nového územního plánu a proč tak dlouho trvá jeho schvalování a nyní se tolik tlačí na přijetí stávající tolik kritizované verze?
Co jsou klíčové slabiny a rizika aktuálního návrhu a proč nesouhlasíme s tím, aby byl v této podobě plán schválen, přestože se politické vedení tváří, že byl vlastně už schválen?
Proč developeři mlčí a tiše překreslují své projekty, protože moc dobře vědí, že padnou pravidla, veřejnost bude bezmocná a město se stane zlatým dolem pro nekvalitní projekty?
Je řešením vydat špatný územní plán s nevypořádanými připomínkami s tím, že hned bude navržena jeho změna? Navíc bez záruky?
Proč město investovalo do množství územních studií, které nakonec nebyly včas schváleny, a pokud byly, nejsou v návrhu územního plánu respektovány?
Je Metropolitní plán druhou kuponovou privatizací? Nedostatečná transparentnost a vliv soukromých developerů na přínos pro jejich zájmy.
Plánovací smlouvy jako falešná obhajoba plánu – ty však obcházejí participativní princip a možnost zapojení veřejnosti a obyvatel Prahy, tedy stávajících vlastníků v rámci území města.
JE TO CHYTRÝ NÁSTROJ, JAK OBEJÍT PROCES TVORBY ÚZEMNÍHO PLÁNU.
Nástroj nahradí dohoda developera se zastupiteli hl. m. Prahy.
Tzv. kontribuční smlouvy sice konečně mají svá pravidla, výše příspěvků developerů je však nedostatečná pro zajištění potřebné infrastruktury, obzvláště tam, kde již deficit přerostl kritickou mez a vedle transformačních ploch neexistuje původní zástavba pro kompenzaci deficitů.
Územní studie, které mají dle navrhovaného plánu být zárukou zajištění veřejného zájmu, nebyly schváleny s předstihem. Pokud byly, nejsou respektovány.
Např. v transformačním území Prahy 9, kde se za posledních 20 let postavilo nejvíce bytů v Praze a nadále se plánuje intenzivní zástavba, dlouhodobě chybí základní infrastruktura, deficit neustále narůstá, ale v rámci územní studie ani Metropolitního plánu řešen není.
Připomínkování Metropolitního plánu proběho na konci minulého roku a trvalo pouhých 5 týdnů. Vzhledem k obrovskému rozsahu dokumentů je to doba objektivně krátká. Navíc v několika městských částech probíhala paralelně s připomínkováním stejně komplexních územních studií.
Jak bude vypořádáno cca 10 tisíc připomínek v posledním kole?
Petice za zachování požadavků na zeleň v nové výstavbě a za včasné zveřejnění Metropolitního plánu před jeho schvalováním
Adresáti petice:
- Primátor hl. m. Prahy
- Rada hl. m. Prahy
- Zastupitelstvo hl. m. Prahy
- Komise Rady hl. m. Prahy pro nový územní plán
- Komise Rady hl. m. Prahy pro klima
Text petice:
Požadavky petice:
- Nechceme, aby v Metropolitním plánu úplně chyběly požadavky na zeleň v zastavitelném území.
Požadujeme, aby Metropolitní plán obsahoval požadavky na plochy zeleně pro nové stavby v zastavitelném území. - Nechceme, aby Zastupitelstvo hlavního města Prahy rozhodovalo o Metropolitním plánu bez jeho zveřejnění v dostatečném předstihu před hlasováním.
Požadujeme, aby byl Metropolitní plán zveřejněn minimálně tři měsíce před hlasováním o jeho schválení.
Zdůvodnění petice:
- Stávající územní plán, který má být nahrazen novým územním plánem (tzv. Metropolitním plánem), obsahuje požadavky na vznik zeleně v rámci nové výstavby, a to v rozsahu 10 až 65 % plochy, na které stavební záměr vzniká. Tak bylo dosud zajištěno, že stavební záměry budou kromě budov a zpevněných ploch obsahovat i plochy zeleně.
Aktuálně uveřejněná podoba Metropolitního plánu však žádné takové požadavky na vznik zeleně v rámci nové výstavby neobsahuje. Metropolitní plán připouští, aby všechny nové stavební záměry zeleň vůbec neobsahovaly – připouští tedy 0 % zeleně! Metropolitní plán, pokud bude ve stávající podobě schválen, by umožnil vznik „rozsáhlých souvislých ploch budov, betonu a asfaltu bez jediného metru čtverečního zeleně“. Kromě ploch parků, které v Metropolitním plánu definované jsou, a kromě stromů v ulicích by už prakticky žádná zeleň nemusela v rámci nových stavebních záměrů vzniknout.
S takovou podobou města Prahy a s takovou podobou Metropolitního plánu však nelze souhlasit. Tak zásadní chybu v Metropolitním plánu, jakou jsou chybějící požadavky na zeleň v zastavitelném území, je třeba napravit před jeho schválením. - Metropolitní plán prošel připomínkováním, přičemž výsledná podoba Metropolitního plánu ani vypořádání námitek a připomínek nebyly dosud zveřejněny. Přitom má Zastupitelstvo o Metropolitním plánu hlasovat už v květnu nebo v červnu 2026. Veřejnost a reálně ani samotní zastupitelé tak nebudou mít dostatek času seznámit se s podobou Metropolitního plánu, o které se má hlasovat, ani s vypořádáním námitek a připomínek k Metropolitnímu plánu.
Tento tlak na urychlené hlasování je zjevně účelový s cílem ztížit až znemožnit zastupitelům a občanům řádně prostudovat Metropolitní plán a vypořádání námitek a připomínek před jeho schvalováním.
Postup, kdy má být Metropolitního plán schválen bez jeho uveřejnění v dostatečném předstihu před hlasováním o něm, považujeme za zcela nevhodný a nepřípustný.
Jak mohu petici podpořit?
ŠIŘTE INFORMACI O PRŮŠVIHU, KTERÝ SE NA NAŠE MĚSTO CHYSTÁ!
Podepište ji elektronicky přes Portál občana nebo identitu:
Podepište fyzicky na jednom z podpisových míst.
Vytvořte další podpisové místo, kde budou k dispozici podpisové archy a ty pak odeslány petičnímu výboru. Kontakt na petiční místa nám předejte.
Stáhněte si petiční arch a podepište ho a zašlete na uvedenou adresu (nebo zaneste na podpisové místo).
Více o Metropolitním plánu:
Metropolitní plán stanovuje úplně novou metodiku a grafické znázornění územního plánu, např. ukotvuje:
- Výšková regulace
- Kde má být město a kde příroda
- Struktura – jak má vypadat výstavba
Odkaz https://plan.praha.eu/
Rizika aktuální verze metroplánu zpracovali autoři pořadu Nedej se v době veřejného projednání:
https://www.ceskatelevize.cz/porady/1095913550-nedej-se/225562248410034/
Z obsahu vybíráme:
Povolí plochy pro až 350 tis. nových bytů – požadavky na vybavenost, ochranu parků, infrastrukturu jsou velmi nízké a neodpovídají tak obrovskému navýšení kapacit města. Nereaguje ani na již vysoké deficity infrastruktury.
Ochrana přírodních parků – v Praze 12 – podle Českého svazu ochránců přírody: přírodní parky Metropolitní plán zcela ignoruje.
Některé regulativy navržené v Metroplánu mohou kolidovat s pravidly ochrany. Např. navrhuje zástavbu na území přírodního parku.
Spousta vzletných frází, která právně nemají žádný význam. Regulativy, které bychom potřebovali, jsou velmi volné, aby zakládali volnost pro orgány v povolovacích řízení. Obecná tvrzení jsou předmětem sporů a spekulací.
Nerespektuje klíčové odborné studie.
Podali jste námitky a nebyly řádně či uspokojivě vypořádány?
Co můžete udělat:
- podejte žalobu v termínu…